luật đền bù mộ

Bốn năm làm việc không ngừng đã được đền đáp xứng đáng bằng một thành công lạ lùng khi tác phẩm được xuất bản. Thực vậy, ngay sau lần xuất bản thứ nhất bằng Pháp ngữ với 70. 000 cuốn, đã phải tái bản luôn 15. 000 cuốn, và chỉ hơn một năm số sách đã tiêu Tiểu sử Chúa Giê-su (Nữ thần) Chúa Giê-su là giáo chủ của Cơ đốc giáo. Thiên chúa giáo là thánh đạo của Đại lộ số 5 do chúa Jesus sáng lập ở Israel, muộn hơn Phật giáo ở Ấn Độ 544 năm. Bạn đang xem: Chúa giêsu chết năm bao nhiều tuổi. Chúa Giêsu sinh ra trong một gia Quy luật bền bỉ phát biểu rằng nếu bạn kiên trì làm một việc gì đó tới cùng và dành đủ thời gian để thực hành việc đó liên tục thì bạn sẽ đạt được sự thành thục vượt trội hơn so với những người bình thường. Nói bốc phét, nghĩ ngu xuẩn, làm hỏng bét, chẳng phải kỷ luật, đền bù gì cả; chỉ rút kinh nghiệm rồi lại nhơn nhơn trước bàn dân thiên hạ. Chả sợ bị mất chức, mà còn lên chức; chả ai biết xấu hổ, lương tâm cắn rứt là gì, coi chuyện nói phét lác, hứa hão, làm Read Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill by Vũ Đức Tuấn on Issuu and browse thousands of other publications on our platform. Start here! mengapa minyak bumi tidak dapat dipisahkan kedalam komponen komponen murninya. “Mồ mả đào lên phải có xương cốt, om sành, tiểu sành thì mới được hỗ trợ chi phí đền bù”... Việc kiểm kê, đền bù mồ mả ở khu vực Cồn Bù thuộc phường An Hòa, TP Huế để giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư TĐC Hương Sơ giai đoạn 3 đã lộ những bất cập như thế, khiến rất nhiều hộ dân có mồ mả ở khu vực này bức xúc… Dẫn chúng tôi ra khu vực Cồn Bù, nằm cách đường Nguyễn Văn Linh đi qua phường An Hòa khoảng 300m, chỉ tay về phía những mô đất đỏ vừa được chủ đầu tư dự án khu TĐC Hương Sơ đổ để san lấp mặt bằng, ông Mai Gia Thảo 72 tuổi, ở tổ 7, KV3, phường An Hòa cho hay Trước kia, khu đất này là nghĩa địa phường, với khoảng lăng, mộ lớn nhỏ. Sau 3 đợt di dời cất bốc, hiện tại khu vực này chỉ còn vài ba ngôi mộ để nhường đất cho dự án. Sau khi dự án xây dựng khu TĐC Hương Sơ được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt, giữa tháng 4/2013, việc di dời mồ mả ở Cồn Bù được chủ đầu tư ráo riết thực hiện. Dù mọi quy trình như thông báo, cắm thẻ để người dân nhận mộ, tổ chức kiểm kê... đều có cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế và chính quyền địa phương giám sát. Thế nhưng, hàng chục người dân ở phường An Hòa đã phản đối khi mồ mả tổ tiên của họ bị chủ đầu tư cho là... mộ gió, mộ giả. Ở khu Cồn Bù này, gia đình ông Thảo có đến 41 ngôi mộ. Nhưng, phía dự án chỉ công nhận cho ông 6 ngôi mộ thật được đền bù mỗi ngôi mộ giải tỏa với giá 1,6 triệu đồng. Một trong những ngôi mộ còn sót lại ở khu Cồn Bù vì không được hỗ trợ di dời. Theo thông báo ngày 28/3/2013 của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế, để hỗ trợ người dân trong việc di dời mồ mả, chủ đầu tư quy định “Mỗi lăng mộ sẽ được đền bù 1,6 triệu đồng và được ứng trước 30% đối với lăng mộ xây, 10% với mộ đất, số tiền còn lại sẽ hoàn trả sau khi người dân tổ chức di dời xong”. Tuy nhiên, trong bản thông báo này, chủ đầu tư còn có quy định “Khi đào mộ, dưới mộ phải có xương cốt, om sành, tiểu sành thì mới được đền bù”... để loại bỏ nhiều ngôi mộ của người dân nhằm hạn chế việc đền bù. Ông Phạm Dọi 74 tuổi, ở tổ 7, KV3, phường An Hòa nói trong đau đớn “Phía chủ dự án khi kiểm kê đã “bỏ qua” 37 ngôi mộ của gia đình. Số mộ ấy được chúng tôi hương khói gần 30 năm qua, giờ không nhận được tiền giải tỏa đền bù nên vợ chồng tôi phải vay mượn tiền để thuê dịch vụ cất bốc 1 ngôi mộ với giá 500 ngàn đồng. Nghèo thì nghèo thật nhưng tôi không tiếc tiền bạc, chỉ buồn khi bị đối xử không công bằng...”. Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Ngọc Vinh, cán bộ địa chính phường An Hòa cho hay “Khi dự án ra thông báo người dân đăng ký nhận mồ mả ở Cồn Bù, phường thống kê có tất cả 453 ngôi mộ và hiện đã di dời được 245 mộ với số tiền đền bù là 336 triệu đồng. Riêng 208 ngôi mộ còn lại, do phía chủ đầu tư không có đủ căn cứ xác định nên không hỗ trợ việc đền bù...” !?. Trong khi đó, ông Huỳnh Thế, Phó Chủ tịch phường An Hòa khẳng định “Việc chủ đầu tư có thông báo “dưới mộ phải có xương cốt mới được đền bù” là để... hạn chế việc người dân khai man và lập mộ giả”. Thế nhưng, qua tìm hiểu được biết, ngoài số mộ có chủ của người dân thì còn có rất nhiều ngôi mộ vô chủ vì lý do người thân lưu lạc tứ phương mà bỏ quên nhưng vẫn được người dân An Hòa tổ chức chạp mộ, hương khói hàng năm, cũng không được phía dự án công nhận... Đây là điều hết sức bất cập, mong rằng phía chủ đầu tư dự án TĐC Hương Sơ, TP Huế sớm có cách giải quyết công bằng, hợp lý hơn Mọi việc bạn làm, dù tích cực hay tiêu cực, đều được đền bủ thoả đáng. Thế giới này tồn tại một sự công bằng đến tuyệt vời, ít nhất cũng đúng về lâu về dài. Bạn thực hiện bất kì hành động gì, bạn sẽ được lấy cái đó ra. Bạn càng cho nhiều, bạn càng nhận nhiều. Nếu bạn muốn tăng số lượng và chất lượng những phần thưởng của mình, bạn phải tăng số lượng và chất lượng những cống đóng góp của bạn. Bạn tôi tên là Zig Ziglar, nhà hùng biện và người xúc tiến, đã thành lập nên cái mà chúng ta có thể gọi là Quy luật Ziglar. Luật này diễn giải Luật Đền bù, nói rằng “Bạn có thể có mọi thứ bạn muốn trong đời nếu chỉ cần bạn giúp đủ cho những người khác nhận được những gì họ muốn.” Luật Bồi hoàn là một sự nói lại của Luật nhân quả, hay Luật Gieo – Gặt, nói rằng “Con người ta gieo cái gì thì sẽ gặt cái đó.” Ý nghĩa của luật này đó là bạn không thể gặt một cái gì đó trừ khi bạn gieo nó trước. Nói theo cách khác, bất kì cái gì bạn đang gặt hôm nay là một sự đo lường của những gì bạn đã gieo trong quá khứ. Nếu bạn muốn gặt cái gì đó nhiều hơn và khác biệt trong tương lai, bạn sẽ phải gieo cái gì đó nhiều hơn và tốt hơn ở hiện tại. Trong bài luận của Ralph Waldo Emerson về Sự bồi hoàn, ông viết. Bạn đưa vào mà không lấy ra càng lâu, thì bạn càng nhận được nhiều hơn khi cuối cùng nó đến với bạn.” Luật hay nguyên tắc này xuyên suốt tất cả những kinh nghiệm của con người và giải thích rất nhiều những thành công và thất bại, hạnh phúc và bất hạnh. Đây là nguyên tắc cơ bản của tất cả các hoạt động kinh doanh, để sản xuất các sản phẩm và dịch vụ mà con người muốn và sẽ mua với số lượng đủ để bù lại những chi phí trước tiên để đưa chúng ta thị trường. Những cá nhân và tổ chức thành đạt luôn tìm cách nâng cao chất lượng và số lượng những gì họ đưa ra. Họ không ngừng tìm kiếm những cách thức để tăng thêm giá trị, phục vụ khách hàng tốt hơn so với những người khác. Bạn cũng nên làm như vậy. Hãy tự đặt mình vào thế giới của những thiên thần bằng cách luôn hỏi Tôi có thể làm gì để tăng giá trị dịch vụ của tôi cho các khách hàng của tôi hôm nay? Làm thế nào để áp dụng Quy luật này ngay lập tức 1. Quyết định xem bạn thật sự muốn gì và sau đó quyết định giá bạn sẽ phải trả để nhận được nó. Đối với mọi thứ bạn muốn trong đời, phải trả giá cho nó, trả trước và trả một lần. 2. Quyết định những kĩ năng mới và những chất lượng mới bạn sẽ cần để thực hiện mục tiêu của mình. Hãy nhớ rằng, để đạt được điều gì mà trước đây bạn chưa đạt được, bạn phải làm một việc gì đó mà bạn chưa làm bao giờ. Bạn phải trở thành một ai đó mà trước đây bạn chưa bao giờ trở thành. Bạn muốn bất cứ điều gì, bạn sẽ phải trả một mức giá được đo bằng sự hi sinh, thời gian, và những nguyên tắc cá nhân. Hãy quyết định điều đó là gì và bắt đầu trả giá cho nó ngay hôm nay. Mục lục ngắn Mở đầu Mục lục • Về tác giả • Giới thiệu • Thành công có thể đoán được • Câu chuyện của chính tôi • Mục lục dài 100 quy luật 1. Các Quy luật của cuộc sống 2. Các Quy luật Thành công 3. Các Quy luật Kinh doanh 4. Các Quy luật Lãnh đạo 5. Các Quy luật Tiền tệ 6. Các Quy luật Bán hàng 7. Các Quy luật Đàm phán thương lượng 8. Các Quy luật Quản lý thời gian Kết luận Liên kết ngắn của bài viết Xem bài viết cùng chủ đề tại Đồng hành cùng 30 ngày ứng dụng thay đổi thái độ sống tích cực hơn với THAY THÁI ĐỘ – ĐỔI CUỘC ĐỜI – Cuộc sống tươi đẹp Giải phóng mặt bằng là một điều rất khó khăn khi cần hài hòa lợi ích của các bên. Vì vậy, nhà nước phải công bố các văn bản, chính sách phù hợp với mục tiêu của nhà nước và đảm bảo lợi ích hợp pháp của bên thỏa hiệp trong quá trình thực hiện các chính sách đó. Hiện nay, hầu hết các dự án nhỏ đều không chú trọng đến quy trình giải toả đền bù nên tốn rất nhiều thời gian và công sức, thậm chí còn gây ra nhiều xích mích. Cùng Luật sư X tìm hiểu quy trình giải tỏa đền bù năm 2022 ở bài viết sau đây. Hy vong các nhà đầu tư khi thực hiện giải phóng mặt bằng sẽ giải quyết vấn đề một cách dễ dàng hơn. Đền bù giải phóng mặt bằng là gì? Đền bù giải phóng mặt bằng tiếng anh là Clearance compensation là một trong những giải pháp cần thiết khi nhà nước ra quyết định thu hồi đất trong đó Giải phóng mặt bằng Clearance là quá trình thực hiện các công việc liên quan đến việc di dời nhà cửa, cây cối, công trường và một bộ phận dân cư đến một phần đất cụ thể được chỉ định cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng công trình mới trên đó. Việc giải phóng mặt bằng được thực hiện khi nhà nước có quyết định thu hồi đất trong các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; thu hồi đất tự nguyện trả lại có nguy cơ gây nguy hiểm đến tính mạng con người. Đền bù là bồi thường những thiệt hại tương ứng với tổn thất, giá trị hoặc công trạng của một chủ thể do hành vi của chủ thể khác gây ra. Đền bù khi nhà nước thu hồi đất là việc nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất trên diện tích đất thu hồi cho người bị thu hồi, trong đó giá trị quyền sử dụng đất có thể là tiền tệ, vật tư khác, theo quy định của pháp luật điều tiết hoặc một khu vực nhất định được thỏa thuận bởi các chủ thể. Hình thức đền bù giải phóng mặt bằng đang được áp dụng hiện nay Đền bù tiền cho người dân sở hữu đất trong diện giải phóng mặt bằng. Đền bù bằng cách cấp đổi lô đất mới cho người dân sở hữu đất trong diện giải phóng mặt bằng. Đền bù hỗ trợ người dân mua lại đất trong dự án tái định cư khác với giá nhà nước đang quy định, nhiều trường hợp nhà nước sẽ hỗ trợ giá. Đền bù giải phóng mặt bằng làm các dự án để phát triển về mặt kinh tế và xã hội vì lợi ích cộng đồng, vì lợi ích quốc gia. Theo Điều 62 trong bộ luật đất đai đã nêu rõ Nhà nước thu hồi đất với mục đích thực hiện các dự án nhằm phát triển kinh tế, xã hội vì lợi ích cộng đồng và lợi ích quốc gia trong những trường hợp cụ thể sau Thực hiện các dự án mang tính chất quan trọng được quyết định bởi chủ trương đầu tư phải thu hồi đất của Quốc hội. Thực hiện những dự án được quyết định đầu tư phải thì hồi đất do Thủ tướng Chính phủ quyết định trong đó bao gồm Dự án xây dựng khu chế xuất, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu đô thị mới,…Dự án xây dựng trụ sở – cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội, công trình di tích văn hóa – lịch sử, công viên, bia tưởng niệm,… dự án xây dựng về kết cấu cơ sở hạ tầng kỹ thuật bao gồm thủy lợi, giao thông, cấp nước, điện lực, hệ thống dẫn – chứa xăng dầu, kho trữ quốc gia, công trình môi trường,…. Thực hiện dự án được chấp thuận bởi Hội đồng nhân dân tỉnh trong trường hợp phải thu hồi đất. Bao gồm Các dự án xây dựng tổ chức chính trị, xây dựng trụ sở – cơ quan nhà nước, danh lam thắng cảnh,….Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng của địa phương gia thông, thủy lợi, điện lực, thoát nước,…, dự án xây dựng các công trình nhằm mục đích phục vụ cho sinh hoạt chung trong cộng đồng, nhà ở xã hội, nhà ở sinh viên, khu tái định cư, khu văn hóa – thể thao – giải trí, chợ, nhà tang lễ, nghĩa trang,….Dự án chỉnh trang đô thị, xây dựng nên những khu dân cư, đô thị mới, xây dựng cụm công nghiệp, khu kinh tế,… Đền bù giải phóng mặt bằng với phương thức chủ đầu tư nhận chuyển nhượng – thuê quyền sử dụng đất hoặc tiến hành góp vốn bằng phương thức góp quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này chúng ta áp dụng theo điều 73 nằm trong luật đất đai quy định Chủ đầu tư được quyền sử dụng đất bằng phương thức mua bán đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng hoặc nhận góp vốn bằng đất để thực hiện mục đích kinh doanh, sản xuất. Bao gồm Dự án sản xuất kinh doanh sử dụng đất không thuộc vào trường hợp Nhà nước thu hồi giải phóng mặt bằng vì lợi ích cộng đồng, phát triển kinh tế – xã hội. Việc bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án sản xuất kinh doanh cần phù hợp với những định hướng, quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền quyết định. Bước 1 Nhận thông báo thu hồi đất Trước khi quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ra thông báo thu hồi đất. Báo trước 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Ngoài việc được gửi trực tiếp đến người dân bị thu hồi đất, thông báo còn được phổ biến rộng rãi trên các phương tiện truyền thông công cộng trên địa bàn. Bước 2 Thu hồi đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền sẽ thu hồi đất nông nghiệp thuộc đất công ích thuộc khu vực các xã, thị trấn, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, … Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư,… Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi hoặc ủy quyền cho ủy ban nhân dân cấp huyện thu hồi diện tích đất có cả tổ chức, gia đình, cá nhân. Quy trình giải tỏa đền bù năm 2022 Bước 3 Thống kê tất cả tài sản trên diện tích đất Việc kiểm tra, thống kê tài sản đất đai do Uỷ ban nhân dân cấp xã phối hợp với cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Lúc này, chủ sở hữu và chủ sử dụng phải có trách nhiệm phối hợp, để công tác thống kê tài sản được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Nếu người sử dụng đất không hợp tác, cơ quan chức năng sẽ có trách nhiệm thuyết phục. Sau 10 ngày không nhận được sự hợp tác, chủ tịch ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ lập hồ sơ và đưa ra biên bản cưỡng chế tiến hành kiểm đếm bắt buộc. Bước 4 Lập kế hoạch bồi thường Đơn vị lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng là đơn vị tổ chức có trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Họ sẽ hỗ trợ, bồi thường và tái định cư theo quy định của pháp luật về bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bước 5 Thu thập ý kiến của dân Trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng việc tổ chức trưng cầu ý kiến ​​của người dân được coi là khâu khó nhất. Mọi ý kiến ​​của quần chúng nhân dân sẽ được bàn bạc trực tiếp và đơn vị có trách nhiệm bồi thường phải đưa ra thỏa thuận hợp lý để quần chúng chấp nhận phương án bồi thường. Bước 6 Hoàn thành hồ sơ bồi thường Đơn vị có trách nhiệm bồi thường sẽ hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ bồi thường trên cơ sở ý kiến, đóng góp và thỏa thuận của quần chúng nhân dân. Phê duyệt kế hoạch bồi thường, tiến hành kiểm tra thực hiện Quá trình này sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường sẽ hoàn thành trong vòng 1 ngày. Bước 7 Tiến hành chi trả, bồi thường Sau 30 ngày, cơ quan, đơn vị có thẩm quyền có trách nhiệm chi trả, bồi thường, hỗ trợ cho người có đất nằm trong diện thu hồi sau khi có quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên, nếu diện tích đất thu hồi có tranh chấp thì số tiền đền bù sẽ được chuyển vào kho bạc nhà nước. Sau khi tranh chấp được giải quyết, cơ quan nhà nước sẽ tiếp tục trả tiền cho những người có quyền sử dụng đất. Bước 8 Bàn giao địa điểm cho chủ đầu tư Sau khi nhận xong tiền bồi thường đúng theo quy định, thì các đơn vị, cá nhân sẽ tiến hành giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư. Trong thời hạn bàn giao đất mà người sử dụng đất là cá nhân không giao đất thì thực hiện cưỡng chế theo quy định của Luật Đất đai. Mức đền bù giải phóng mặt bằng Mức đền bù giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất ở, căn cứ Điều 79 Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây 1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau a Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư; b Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở. 2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại Khoản 1 Điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một 01 thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình. 3. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này mà không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền. 4. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. 5. Trường hợp trong thửa đất ở thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở thì hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất đó sang đất ở trong hạn mức giao đất ở tại địa phương, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và việc chuyển mục đích sang đất ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. 6. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây a Trường hợp thu hồi một phần diện tích đất của dự án mà phần còn lại vẫn đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án thì được bồi thường bằng tiền đối với phần diện tích đất thu hồi; b Trường hợp thu hồi toàn bộ diện tích đất hoặc thu hồi một phần diện tích đất của dự án mà phần còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án thì được bồi thường bằng đất để thực hiện dự án hoặc bồi thường bằng tiền; c Đối với dự án đã đưa vào kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường bằng tiền. Mời bạn xem thêm Đơn giá đền bù đất rừng sản xuất là bao nhiêu? Giá đền bù đất trồng cây hàng năm mới năm 2022 Số lượng buôn pháo nổ từ 10 kg đến dưới 50 kg bị phạt bao nhiêu tiền theo quy định hiện nay? Thông tin liên hệ Trên đây là bài viết tư vấn về “Quy trình giải tỏa đền bù năm 2022”. Nếu cần giải quyết nhanh gọn các vấn đề liên quan tới tư vấn thủ tục chia thừa kế nhà đất thì hãy liên hệ ngay tới Luật sư X để chúng tôi nhanh chóng tư vấn hỗ trợ và giải quyết vụ việc. Với các luật sư có chuyên môn cao cùng kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ hỗ trợ 24/7, giúp bạn tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Hãy liên hệ Hoặc qua các kênh sau Facebook luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Nguyên tắc chung về vấn đề giải tỏa đền bù?Việc bồi thường đất đai phải theo đúng quy định của pháp luật, mang tính công bằng, khách quan, kịp thời và đúng lúc để đảm bảo tính dân chủ đối với người sử dụng nước sẽ bồi thường đầy đủ cho người sử dụng đất nếu họ đáp ứng được tất cả điều kiện được bồi thường về phần đất nếu nhà nước thu hồi. Và mục đích việc thu hồi phần đất đó mang ý nghĩa phòng chống quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội. Mục đích tích cực vì lợi ích quốc gia, cộng đồng. Quy định về giá đất giải toả đền bù là bao nhiêu?ính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Pháp luật Thứ bảy, 4/6/2016, 0814 GMT+7 Nhiều người dân câu kết với cán bộ làm công tác bồi thường để kê khống hàng chục ngôi mộ, tài sản nhằm nhận tiền đền bù từ việc giải phóng mặt bằng làm đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi. Ngày 3/6, Công an TP Tam Kỳ Quảng Nam cho biết đã khởi tố Đoàn Văn Cảnh và Đoàn Văn Lực cùng trú xã Tam Ngọc để làm rõ hành vi cấu kết với cán bộ, kê khống tài sản, nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, đoạn qua xã này. Ông Lực và ông Cảnh được tại ngoại để điều tra do đã nộp lại hơn 160 triệu tiền đền bù đã nhận trước đó. Theo điều tra, ông Huỳnh Điệp, cán bộ Trung tâm phát triển quỹ đất TP Tam Kỳ được giao nhiệm vụ làm công tác bồi thường giải tỏa mặt bằng. Trong quá trình kê khai, ông Điệp cấu kết với nhiều hộ dân kê khống tài sản để nhận tiền, sau đó những hộ dân này chia tiền “lại quả” cho Điệp. Trong những hộ dân này có ông Đoàn Nhơn đã bị bắt cùng với ông Điệp hồi cuối năm 2015. Ông Huỳnh Điệp đứng, trong buổi đối thoại với dân. Ông này bị bắt hồi cuối năm 2015 sau những tố cáo của người dân. Ảnh Tiến Hùng. Mở rộng điều tra, công an tiếp tục làm rõ việc kê khống của hộ ông Cảnh và ông Lực. Theo đó, mặc dù các thửa ruộng không hề có tài sản nhưng hai người này được sự giúp sức của cán bộ đã khai man hàng chục ngôi mộ để nhận hàng trăm triệu tiền đền bù. Với mỗi ngôi được bồi thường trên 3 triệu đồng. Đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi dài hơn 130 km, chỉ đi qua TP Tam Kỳ khoảng 2 km nhưng việc bồi thường nhiều khuất tất, khiến người dân bức xúc, khiếu kiện dai dẳng nhiều năm qua. Đỉnh điểm vào trung tuần tháng 11/2015, sau hàng trăm lần “gõ cửa công quyền” để đòi đền bù thửa đất hơn m2 nhưng không được, anh Đoàn Văn Tịnh mang áo tang, cùng hàng chục người dân xã Tam Ngọc kéo quan tài lên đường cao tốc đang thi công để phản ứng. Trong hai buổi đối thoại với lãnh đạo TP Tam Kỳ sau đó, nhiều hộ dân tố cáo hàng loạt sai phạm trong quá trình bồi thường. Một số cán bộ bị người dân nêu đích danh. Lúc này, nhà chức trách mới vào cuộc điều tra. “Chúng tôi sẽ còn bắt thêm một số cán bộ nữa. Sẽ không thoát được”, nguồn tin từ Công an TP Tam Kỳ nói. Bê bối trong công tác tác đền bù của TP Tam Kỳ khiến người dân bức xúc liên tục cản trở thi công, gây ảnh hưởng lớn đến tiến độ. Cũng trong đối thoại, anh Tịnh được lãnh đạo thành phố hứa sẽ chi trả tiền đền bù gấp trong tháng. Tuy nhiên, hơn 6 tháng sau, sau nhiều lần khiếu nại và phản ứng bằng cách mang chuối lên đường cao tốc đang thi công để trồng, hộ dân này mới nhận được hơn 300 triệu tiền bồi thường đáng ra phải nhận từ nhiều năm trước. Nhà chức trách cho hay, sở dĩ việc chi tiền đền bù cho anh Tịnh muộn bởi trước đó, thửa đất này đã bị ông Điệp xác nhận để bồi thường cho một hộ khác sau đó nhận tiền “lại quả”. Tiến Hùng Độc giả Hoàng Minh Tuân Vũ Thư, Thái Bình Ở thôn tôi có một ngôi chùa cổ từ nhiều đời nay, phía trước ngôi chùa có một khu vực để mồ mả được hình thành từ những năm 1960 - 1970 do Hợp tác xã nông nghiệp dồn từ những vị trí rải rác trên đồng ruộng. Nay có một người đang đầu tư tiền xây mới chùa này và mở rộng quy mô, trong đó có lấn vào khu vực để mồ mả nói trên. Nhà chùa cùng chính quyền địa phương gồm trưởng thôn và bí thư chi bộ thôn đã vận động những gia đình có mộ chuyển đi nơi khác để lấy đất làm chùa. Họ Hoàng nhà tôi có 1 ngôi mộ cụ thủy tổ ở đó, nhưng trong họ, nhiều người không muốn chuyển mộ cụ. Tôi xin hỏi Ngôi mộ nói trên có bắt buộc phải di dời hay không? - Nếu phải di dời thì cơ quan nào ra quyết định, và mức đền bù hỗ trợ là bao nhiêu tiền 1 mộ di chuyển? Luật sư trả lời Cơ sở pháp lý - Luật đất đai 2013; - Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; - Quyết định 08/2014/QĐ-UBND về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình 1. Ngôi mộ nói trên có bắt buộc phải di dời hay không? Điều 18 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về Bồi thường về di chuyển mồ mả “Đối với việc di chuyển mồ mả không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 8 của Nghị định này thì người có mồ mả phải di chuyển được bố trí đất và được bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng mới và các chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường cụ thể cho phù hợp với tập quán và thực tế tại địa phương”. Khoản 1 Điều 8 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nghĩa trang, nghĩa địa của tổ chức kinh tế quy định tại Khoản 2 Điều 81 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây “a Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần diện tích đất mà phần còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa thì chủ dự án được Nhà nước bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng nếu dự án đã có chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; được bồi thường bằng tiền nếu dự án đang trong thời gian xây dựng kết cấu hạ tầng và chưa có chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng đó; b Trường hợp thu hồi một phần diện tích đất mà phần còn lại đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng làm nghĩa trang, nghĩa địa thì chủ dự án được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất thu hồi. Nếu trên diện tích đất thu hồi đã có mồ mả thì bố trí di dời mồ mả đó vào khu vực đất còn lại của dự án; trường hợp khu vực đất còn lại của dự án đã chuyển nhượng hết thì chủ dự án được Nhà nước bồi thường bằng giao đất mới tại nơi khác để làm nghĩa trang, nghĩa địa phục vụ việc di dời mồ mả tại khu vực có đất thu hồi. Việc giao đất tại nơi khác để làm nghĩa trang, nghĩa địa quy định tại Điểm này phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan, nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”. Trường hợp của bạn không thuộc Khoản 1 Điều 8 nêu trên nên gia đình bạn phải di chuyển ngôi mộ cụ thủy tổ, và việc di chuyển sẽ được bố trí đất, phí di dời,…để di chuyển ngôi mộ. 2. Thẩm quyền thu hồi đất? Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất “1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây a Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này; b Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. 2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây a Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; b Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất”. Đối với trường hợp cụ thể của gia đình thì tùy từng trường hợp mà UBND tỉnh Thái Bình hoặc UBND huyện Vũ Thư sẽ có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất. 3. Mức bồi thường Điều 18 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về Bồi thường về di chuyển mồ mả”Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường cụ thể cho phù hợp với tập quán và thực tế tại địa phương”. Quyết định 08/2014/QĐ-UBND về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình quy định về Bồi thường khi di chuyển mồ mả tại Điều 13, theo đó, UBND tỉnh Thái Bình bồi thường đối hai loại là mộ đất và mộ xây như sau “1. Bồi thường đối với mộ đất Mức bồi thường được tính cho tất cả các công đoạn, thủ tục để di chuyển vào nghĩa trang mới, cụ thể như sau - Mộ đại quan có chủ chưa cải tiểu thời gian £ 3 năm đồng/ngôi; - Mộ đại quan có chủ chưa cải tiểu thời gian > 3 năm đồng/ngôi; - Mộ đại quan không có chủ đồng/ngôi; - Mộ đất có chủ đã cải tiểu + Mộ đơn lẻ một ngôi một tiểu đồng/ngôi; + Mộ một ngôi nhiều tiểu + tiểu tăng thêm; - Mộ đất vô chủ đã cải tiểu đồng/ngôi - Mộ đã cải tiểu trong quá trình di chuyển tiểu bị vỡ được mua tiểu mới với giá trị đồng/một tiểu. 2. Bồi thường đối với mộ xây Ngoài phần kinh phí di chuyển như mộ đất được quy định tại khoản 1 Điều này còn đo đạc kiểm đếm thực tế, tính bồi thường phần xây dựng, ốp lát theo đơn giá xây dựng mới. 3. Đối với dự án khi thu hồi đất phải di chuyển số lượng mồ mả lớn, khi lập dự án phải xây dựng phương án mở rộng nghĩa trang hoặc xây dựng nghĩa trang mới trước khi thực hiện việc giải phóng mặt bằng, chi phí cho việc đầu tư mở rộng hoặc xây dựng nghĩa trang được tính vào chi phí đầu tư của dự án”. * Nội dung có giá trị tham khảo, phổ biến kiến thức, không dùng làm tài liệu tố tụng. Luật sư Trịnh Anh Dũng Văn phòng luật sư Trịnh

luật đền bù mộ